世賢國小旁5大套房+
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嘉義農地建地 世賢國小旁5大套房+2個平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：16.57 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
世賢路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛 1廚房
- 總坪數：119.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.28 坪
- 附屬建物面積：11.87 坪
- 共同使用：32.31 坪
- 土地面積：11.62 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：2個平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「大家庭自住」或「長線投資收租」的買家而言，具備一定的吸引力，但需審慎評估資金準備與銀行貸款條件。
購買建議： 如果您計畫三代同堂居住，且能接受 30 年以上的屋齡，此物件的高樓層視野與寬敞格局能提供優越的居住品質，且附贈車位與完善生活機能是加分項。但若您主要考量是「資產保值」或「短期轉手」，建議需更為保守。
主要理由：
- 功能匹配度高： 5 房多衛格局極少見，完美解決多人口家庭需求。
- 屋齡影響貸款： 31 年屋齡可能導致銀行鑑價較低或成數限制，請務必先與銀行確認貸不成數。
- 權狀確認： 請務必確認標題中之「農地建地」是否為誤植，並確認土地登記與建物用途相符，避免日後產權糾紛。
綜合而言，建議若您預算充足且確認貸款條件，此物件可列入考慮，但需做好房屋修繕預算的規劃。
問與答
嘉義農地建地
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陳姿羽(仲介，收取服務費)
暱稱：小羽
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經紀業名稱: 冠泰不動產企業社
證號: (98)登字第132891號
我是嘉義在地深耕二十年的房地產仲介，擁有合法仲介公會證照，現服務於台灣房屋嘉義圓夢家特許加盟店。熟悉嘉義各區域行情，專精農地建地與住宅、店面買賣，秉持誠信、專業與用心的原則，協助每位客戶圓滿完成人生重要的資產規劃與夢想家園的實現。無論您是買方還是賣方，我都能以最在地的觀點與豐富的經驗，為您提供精準建議與貼心服務，選擇我，就是選擇一位值得您信賴的房地產專業夥伴，傾聽您的需求用心為您服務，您真心託付我全力以赴。
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